Vente maison 1 280 000 €

270,99 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nice (06000)

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4 723 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

Concept Patrimoine Immobilier

66 avis

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Description

VILLA AVEC PISCINE - NICE
TRES RARE SUR LE MARCHE! BIEN D'EXCEPTION!
Cette maison de ville de 270m² sur un terrain de 408m² a été construite en 1923 et elle est édifiée sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons la piscine ainsi que deux appartements de 2 pièces : un de 46m², composé d’un séjour, d’une cuisine individuel, d’une chambre et d’une salle de douche. Le second mesure 55m² et est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’un dressing, d’une salle de bains avec WC et d’une grande chambre.
Au 1er, un spacieux 4 pièces de 94m² qui se compose d’un grand séjour exposé Sud donnant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC.
Au 2ème, un 3 pièces de 75m² composé d’un séjour avec terrasse exposé Ouest, d’une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC individuel.
Cette villa vous séduira grâce à son exposition, sa vue et sa piscine. 2 caves complètent ce bien.
Transport et commerces à moins de 10 minutes à pieds.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1403 - Réf Superimmo : ANVXWH8ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 4 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/65215/concept-patrimoine-immobilier_65215.pdf

270,99 m² - 10 pièces - 7 chambres	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1923
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 13 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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