Vente maison 948 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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3 511 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Christian MALLET - iad

18 avis

06 09 90 74 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christian Mallet (06 09 90 74 30) vous propose : Noisy le Sec , à 10 mn à pieds de la Station de METRO 'Romainville-Carnot' et à 18 mn de la Station Châtelet, rue Emile Zolas, au CALME d'une impasse, Grande Maison moderne de 2017 de 270 m2 environ au sol (183 m2 environ habitable) avec GARAGE, deux JARDINS, quatre TERRASSES dont une sous verrière avec toit ouvrant et porte fenêtre qui se replie complètement et petite maison indépendante de 29 m2 environ au fond du jardin pouvant être louée avec accès indépendant. . En face de la ligne 1 de Tramway, proche des écoles, des commerces et de la Mairie et à proximité du cinéma le Trianon.
La Maison est traversante exposé sud/Est Nord/ouest et bâtie sur une parcelle de 262 m2 environ. Elle se compose au RDC d'un portail automatique de deux emplacements de voiture, d'une entrée avec dressing, d'un garage ou atelier de 3 m de hauteur de plafond, d'une chaufferie, d'une grande salle de sport avec salle d'eau et cuisine, d'une cave ou grand débarras. Au premier, Salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse sud/est, WC indépendant, Cuisine équipée ouvrant sur grande verrière avec porte fenêtre coulissante et toit ouvrant, accès Jardin de plein pied.
Au deuxième, deux chambres dont une avec Terrasse avec vue sur le jardin, buanderie, Salle de Bain avec baignoire, douche et WC . Au dernier deux chambres dont une avec Terrasse panoramique, et l'autre avec une mezzanine en plus. Double Chauffage : Gaz et Climatisation. Au fond du jardin, Petite maison indépendante de 3 niveaux avec terrasse devant et potager derrière. RDC cuisine/salon avec penderie et placard. au 1 er une chambre et une salle d'eau WC, au dernier sous les combles une chambre, un WC et cabinet de toilette.
Produit d'exception. VUE DOMINANTE. AUCUN TRAVAUX
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Mallet EI (ID 9817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1621055 - Réf Superimmo : ANVXWW77L

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Caractérisques

Prix de vente : 948 000 €	Prix au m² : 3 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 9 pièces - 6 chambres	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage au gaz
Climatisation	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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