Vente maison 339 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nomdieu (47600)

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1 256 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Peggy Reverte - iad

06 74 37 45 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Peggy Reverte (06 74 37 45 08) vous propose : Maison en Pierre au Nomdieu a 20kms d'Agen, surface habitable 270m2 fait avec goût!!
A l'étage vous trouverez une belle entrée 13m2, séjour cuisine ouverte 56m2 avec son poêle à granule 3 grandes chambres avec placards, dressing 2 salle de bains 2 wc.
Au RDC, vous trouverez un espace de vie de 50m2 avec son poêle , 1 chambre, belle cuisine équipée, buanderie, cave a vin, véranda et 1 garage.
A l'exterieur un parc de 3200m2 ou vous ferai la découverte d'une jolie grange de
160m2 en pierre et d'un espace hangar pour voiture.
Panneau photovoltaique,
Possibilité de vendre une partie du terrain environ 1200m2 constructible avec entrée indépendante.
Coup de coeur !!
.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte EI (ID 74298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1551735 - Réf Superimmo : ANVXWLAFX

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Année de construction : 1949
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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