Vente maison 233 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paillé (17470)

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863 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Marilyne Tobia - iad

29 avis

06 95 61 02 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de bourg, pleine de charme et idéale pour une grande famille.
Parfaitement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez séduit par la charmante entrée qui vous conduit à une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le grand salon salle à manger, baigné de lumière, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Une buanderie pratique complète ce niveau.
À l'étage, la maison dévoile quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort. Vous y trouverez également un vaste salon, idéal pour des moments de détente en famille, et une salle d'eau moderne.
L'extérieur de cette maison est tout aussi impressionnant. Le jardin, divisé en deux zones distinctes, offre une partie en herbe avec une terrasse en bois, parfaite pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, et une partie plus contemporaine avec pergola en métal et seconde terrasse, idéale pour les soirées d'été.
Les nombreuses dépendances, comprenant trois grandes dépendances et un hangar ouvert, offrent des possibilités infinies pour le rangement, le bricolage ou même des projets d'aménagement futurs.
Cette maison est une véritable perle rare, offrant charme, confort et espace pour une grande famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554980 - Réf Superimmo : ANVXW64ML

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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