Superimmo
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Vente maison 495 000 €
270 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lectoure (32700)

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  • 1 833 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Act Immo Gers

Act Immo Gers

183 avis
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Description

Cette magnifique demeure type longère est une merveille, offrant plus de 260 m² habitables dont la majeure partie de plain pied. Belle entrée, wc séparé, cuisine indépendante et son accès côté terrasse, beau séjour de plus de 45 m² très lumineux avec cheminée, 4 chambres de plain pied, dont une avec sa salle d'eau et wc, salle de bains, grand garage attenant. Etage aménagé avec 2 surperbes pièces à usage de bureau/bibliothèque, vaste chambre de plus de 43 m² et grenier très accessible. Toiture récente, chauffage central gaz, menuiseries bois double vitrage, piscine au sel 10x5, liner de 2014. Cette maison a fait l'objet d'un entretien intérieur régulier, mais son extérieur est tout aussi magnifique et comme disait Charles TRENET: "c'est un jardin extraordinaire", patiemment travaillé, paysagé, taillé, organisé et entretenu par les propriétaires passionnés. Un abris de jardin bien utile, tout comme le pool house compléte ce bien assez exceptionnel, l'ensemble à quelques minutes de LECTOURE, la belle citée lomagnole.
Référence agence : 5436

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 5G9B-4I3-EOR - Réf Superimmo : ANVXX13A5
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 1 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/582/bareme.pdf

Disponible immédiatement270 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 799 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 800 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 429894264
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