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Vente maison 277 000 €
270 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Paussac-et-Saint-Vivien (24310)

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  • 1 026 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
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8 avis
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Description

Une belle pierre ! Quoi de plus étonnant venant d'une propriété à Paussac et St Vivien ?
NETO-IMMO vous invite à 35 minutes de Périgueux dans le Périgord Vert pour découvrir ce charmant ensemble clé en main. Vous y trouverez 2 habitations mitoyennes se développant sur 270m2 avec une maison principale de 4 chambres et une maison secondaire de 2 chambres dont une suite de plain-pied. Le hameau d'une dizaine d'habitation est calme et entouré des murailles en pierre typiques du village. Cet ensemble bénéficie des pièces utiles et incontournables comme la véranda, le cellier, la cave, la grange avec son atelier et sa mezzanine et le grenier. De la place pour chaque chose.
La rénovation a amélioré le point esthétique tout en conservant les éviers en pierre, les pierres apparentes et les boiseries des poutraisons et des crèches mais aussi sur le point énergétique avec un chauffe eau solaire, une pompe à chaleur et des menuiseries en double-vitrage. L'assinisement est raccordé au tout à l'égout donc pas de travaux sur le terrain.
L'ensemble est complété par 2 petits terrains, l'un pour le stationnement et l'autre boisé pour le loisir, le tout pour une contenance d'environ 2800 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : DOS24-084 - Réf Superimmo : ANVXX6PK2
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://neto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 809 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsCave (28 m²)
Année de construction : 1900Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²4 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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