Mathieu LEPETIT - Capifrance

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Description

Je vous propose cette très belle demeure construite en 1630 à 20 minutes de Périgueux , située au calme et à 5 minutes en voiture de tous les commerces et écoles, sur terrain plat de 8189 m².
Le bâtiment de 800 m² fait un U qui se compose :
PARTIE CENTRALE :
D'une partie habitable de 270 m² sur 2 niveaux, avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une cuisine salle à manger, un séjour, et un espace bureau de 24 m².
Une grande coursive avec des colonnes sépare la maison d'un second espace de la même taille, offrant la possibilité de faire un gite ou une seconde maison d'habitation.
Sur le retour de cette seconde partie, on retrouve un petit atelier, et une autre maison à restaurer en second œuvre.
Sur l'autre coté en continuité du bureau, se trouve la chaufferie, un local de stockage, un garage, et le pigeonnier.
Localisation :
Echangeur d'autoroute "du pont du cerf" situé à 15 minutes, bordeaux 1h15.
Toiture entièrement reprise en 2000.
Magnifique bien chargé d’histoire à visiter rapidement!!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871621)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935461312 - Réf Superimmo : ANVXWLPR7
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 493 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 189 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1600
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
182 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2021.

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