Vente maison 785 000 €

270 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

vous propose ce bien :
L'intemporelle … Elle fait parti des demeures d'exception de notre belle région.
Construite dans les années 60 elle fut la demeure d'un illustre artiste, qui laissa avec parcimonie des souvenirs de son art dans la décoration de cette dernière.
Située sur Perpignan Sud non loin du cœur Historique et des nombreuses commodités, cette bâtisse totalisant 270m² offre une impression de surplomber le paysage, de par son emplacement niché sur les hauteurs de la ville.
Bâtie sur une parcelle de 830m², cette propriété bénéficie d'une superbe galerie couverte vous permettant de savourer des instants de détente ,tout en contemplant un bel écrin de verdure et sa piscine aux dimensions généreuses.
Dés votre accession dans les lieux vous serez accueilli par une luxueuse antichambre de 25m², desservant l'habitation principale d'une surface de 180m² située au 1er étage ,ainsi qu'un appartement indépendant de 60m² en rez-de-jardin.
Après avoir emprunté un escalier en marbre poli , se situe la pièce maîtresse de cette demeure :
une spacieuse pièce à vivre avec son espace dinatoire afin d'y accueillir vos hôtes, dotée d'un plafond en arc vouté de 4.45 mètres de hauteur. Des fenêtres en "Arc plein cintre sur mesure" vous apporteront de la lumière, tout en conférant cachet et chaleur à la pièce.
"Une véritable pièce Architecturale offrant élégance et luxe aux lieux."
Une autre dimension a été crée avec une authentique cuisine au mobilier bois ainsi que sa salle-à-manger avec cheminée, permettant ainsi d'y partager de chaleureux repas en famille.
L'espace nuit est réparti entre le 1er et second niveau, comprenant trois spacieuses chambres avec parquet massif dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau ou détente.
Cette propriété est tout simplement un "joyau Architectural" situé dans un emplacement privilégié, offrant ainsi une opportunité rare de vivre à la fois à proximité des Plages , de l'Espagne et de la Montagne.
Dossier complet de présentation sur demande . Contactez Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 /
DPE classé en C et B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 2 907 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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