Alexandra LALEVÉE - Capifrance

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Description

Très jolie propriété, idéale pour grande famille ou projet de gîtes touristiques. Située sur un terrain arboré de 6 000m², cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse et de deux gîtes indépendants.
La maison principale, d'une surface de 130m², comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile ou pour une suite parentale. Elle offre, également, une grande pièce de vie avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée.
Les deux gîtes, chacun doté de 2 chambres, sont parfaits pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. Chaque gîte dispose de son propre espace de vie, garantissant confort et intimité.
Le vaste terrain de 6 000m², tout arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement: piscine, potager, aire de jeux etc... Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la campagne tout en étant proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété aux multiples atouts !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 082 373 - Greffe de QUIMPER) Alexandra LALEVÉE Entrepreneur Individuel 06 06 99 89 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867518)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938960566 - Réf Superimmo : ANVXWD1VX
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 2 144 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022-B.pdf

Disponible immédiatement270 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 6 000 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
Année de construction : 1950Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée4 salles d'eau
5 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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