Vente maison 1 130 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pomponne (77400)

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4 185 €/m²

Agence Azur Astoria

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Description

VILLA D'ARCHITECTE 8 PIECES PROCHE LAGNY à 30 Mn de PARIS
RARE SUR LE MARCHE : Secteur prisé de LA POMPONNETTE, Seine et Marne, proche de LAGNY, vaste villa d'arhitecte de 270 m² habitables, aux volumes spacieux, prestations et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux tout en transparence... une triple réception de 80 m², avec une cheminée centrale, de très hauts plafonds et une double exposition offrent un espace de vie remarquable, ouvert sur une terrasse Sud /Ouest et son jacuzzi. Une cuisine semi séparée, parfaitement équipée, permet là encore une profondeur de vue, notre fil conducteur. Une chambre de maitre avec salle d'eau,wc, dressing complète ce niveau, outre WC invités. A l'étage, bureau/bibliothèque en mezzanine sur la séjour. 2 suites complètes de 30 et 20 m², espace lingerie. Accessible depuis une verrière, double garage de 45 m². En dépendance studio équipé de 30 m². Superbe cave à vins enterrée. Vous profiterez enfin d'un vaste jardin plat, clos, de 2500 m², où tilleuls et autres arbres centenaires se côtoient pour offrir un cadre de vie reposant. A 5km du golf de Torcy, commerces et commodités à moins de 10 mn de voiture. Accès gare et RER A.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 01938 - Réf Superimmo : ANVXWQWOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 4 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Année de rénovation : 2020
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 80 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

157 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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