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Description

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte à Pont-Audemer. Découvrez cette propriété unique offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées ouvrant sur un parc d' un hectare. Vous serez séduit par sa vue panoramique et son accès à la rivière. Le coeur de la maison dispose d' un espace de vie de plus de 70 m² comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte indéniablement tournés vers l'extérieur. L'espace nuit confortable comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Vous disposerez d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. En rez-de-jardin, profitez d' un appartement indépendant de 80 m² avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et WC . Cet espace modulable vous offre de nombreuses possibilités : logement intergénérationnel, bureau à domicile, ou revenu locatif. On aime: Ses lignes épurées Ses matériaux de qualité La proximité du centre-ville Contactez nous pour découvrir ce bien atypique et contemporain ! Sabrina GALLETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918975541 - Bernay.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : 3117SG - Réf Superimmo : ANVXXRW5U
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311463.pdf

270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Plain-pied
Orientation : Sud2 caves
TerrasseAnnée de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 896 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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