Vente maison 278 250 €

270 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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1 031 €/m²
1 Garage

Ajp Immobilier Châteaubriant

259 avis

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter une propriété exceptionnelle chargée d'histoire, offrant un potentiel immense pour créer la demeure de vos rêves. Cette maison bourgeoise impressionnante par ses volumes, nichée au coeur de Pouancé est une véritable toile vierge qui attend vos idées ! Détails d'époque, hauts plafonds, parquets d'origine et cheminées, offrant un charme intemporel... Sur 2 niveaux et environ 270 m² habitables : la propriété offre amplement d'espace pour une rénovation énergétique et la création d'espaces adaptés à votre style de vie. Avec ses 7 chambres, cette belle bâtisse peut parfaitement convenir pour une famille nombreuse, une famille d'accueil, création de gîte et chambres d'hôtes... Une grande dépendance d'environ 100 m² au sol et ses 5 000 m² de terrain complètent le tout. Prix de vente 265 000 euros + honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3014-AD - Réf Superimmo : ANVXVC7SR

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 1 031 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173071.pdf

270 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 856 m²	1 Garage
Année de construction : 1848	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 11,7%

278 250 €

30 mars 2024

315 000 €

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AJP IMMOBILIER CHÂTEAUBRIANT

Siren : 534737218

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