Vente maison 399 000 €

270 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Pouilly-sur-Loire (58150)

Grande maison de 270m2 située à 2mn des commerces,dans une rue adjacente, parfaitement calme.
A 2 heures de Paris,cette demeure vous offrira confort et prestations de qualité
Lors de la visite,vous pourrez découvrir:
Au rez de chaussée: une salle à manger/salon très lumineuse avec cheminée ouverte,une cuisine amémagée donnant sur une cour intérieure atypique,un très beau salon avec baie vitrée donnant sur le jardin,véritable havre de paix,cheminée avec insert. Buanderie,bureau,wc.
Le premier étage est accueillant avec 3 belles chambres dont 2 avec salle d'eau/bain wc privatif, une magnifique suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau wc,dressing,bureau.
parquet massif sur tout l'étage.
Au deuxieme étage: une chambre avec salle de bain wc, grand grenier aménageable. Possibilité de créer plusieurs chambres dont une avec balcon.
le confort de la maison est assuré par une rénovation complète de qualité.
Vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 500m2, un grand garage ainsi que le calme du quartier.
Vous trouverez à Pouilly sur Loire divers commerces,école primaire et collège.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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LUDOVIC GRIGNAC - CONCEPT IMMO

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