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27
Vente maison 615 000 €
270 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Promilhanes (46260)
270 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Promilhanes (46260)
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- 2 278 €/m²
- Meublée
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Selection habitat est heureux de vous présenter ce très bel ensemble composé d'une jolie maison en pierre d'environ 140m² , d'un atelier, d'un garage grande hauteur , d'un espace avec piscine ainsi que de 3 gites le tout sur plus de 12hectares de terres et bois de chênes. Vous l'aurez compris, cette propriété est essentiellement tournée vers l'accueil touristique que ce soit pèlerins, chambres d'hôtes ou gîtes. La maison en pierre a été rénovée il y a une vingtaine d'années en conservant authenticité et charme de l'ancien, vous y trouverez 4 chambres, dont 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau . Également, une très belle cave avec buanderie et rangement. Un très bel atelier, une grange ainsi qu'un très grand garage complète le tout . Pour ne rien gâcher de l'esprit d'antan, un espace potager se situe devant la maison, clos de murs en pierre séche non loin de la citerne a eau. Quelques rafraichissements à prévoir sur la partie chambres d'hôtes. Chaudière à granules installée en 2022 double vitrage De l'autre côté d'un petit chemin à l'écart de la maison, se situe la partie gites et piscine composée de 3 chalets bois de 40 m² chacun et d'une très belle piscine avec plage. Pour résumé Vous serez plus que charmé par l'environnement et la quiétude des lieux : vous bénéficiez d'un accès à toutes commodités à Limogne en quercy ( 10 minutes ) et Villefranche de Rouergue (15 minutes), vous pouvez également avoir des chevaux , des vaches etc.. sur les 6hectares de prairie attenante à la propriété avec abri bref tous types de projets sont quasiment envisageables Venez donc découvrir cet ensemble car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 12032346184 - Réf Superimmo : ANVXW54WN
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| Prix de vente : 615 000 € | Prix au m² : 2 278 € / m² |
| Taxe foncière : 1 887 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 270 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 127 910 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings couverts | Cave |
| Année de construction : 1650 | Chauffage au bois (au sol) |
| Cuisine aménagée, équipée | 7 salles d'eau |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 549 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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