Vente maison 688 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

Située sur la charmante commune de Rabastens, dans un hameau au calme, vous êtes à porter de la gare en vélo.
Découvrez cette majestueuse demeure d'env 270 m² hab, sur une parcelle de terrain de 3130 m² clos et arboré.
Passé le portail, vous serez saisi par cette maison de Maître confortable entièrement rénovée avec goût.
Elle offre une belle entrée de 60m², desservant d'un coté un espace de vie de 55m² regroupant un coin salon autour du poele à bois et une belle cuisine intégrée.
De l'autre coté du couloir, une buanderie, un toilette séparé et une chambre avec sa SDE privative.
A l'étage, un vaste couloir traversant, donnant sur 4 chambres dont toutes ont accès aux deux SDB de l'étage, et un toilette séparé.
Au dernier niveau, des combles d'env. 100m² aménageables, une dépendance pouvant être re habiliter en annexe ou studio. Une serre et une chaufferie.
Cette propriété vous comblera de charme, tout en alliant le confort du moderne.
Prestations haut de gamme!
Cette annonce référence 242814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 688 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 688 000 €

Prix au m² : 2 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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MÉLANIE THOMAS - BSK IMMOBILIER

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