Vente maison 269 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Rebreuviette (62270)

iad France - Adeline Poret (06 27 29 51 90) vous propose : Magnifique Corps de Ferme avec Deux Résidences - Terrain de 4074 m²
Découvrez ce charmant corps de ferme composé de deux habitations, niché sur un vaste terrain de 4074 m². Situé idéalement entre Saint Pol sur Ternoise et Frévent, et à seulement 15 minutes de Doullens, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
Résidence Principale : 200 m² de Confort et d'Espace
La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant de 26 m², suivi d'une grande cuisine aménagée et équipée de 40 m² qui s'ouvre sur la salle à manger. Une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres viennent parfaire ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires de belle taille offrent un espace idéal pour une grande famille, complétées par un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés et des fenêtres en double vitrage PVC.
Seconde Habitation : 70 m² avec Terrasse
La deuxième maison, de 70 m², comprend une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre confortable et une salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'une terrasse privative et est chauffée par un poêle à granulés, offrant un espace parfait pour les invités ou pour un revenu locatif.
Extérieurs et Dépendances
Le terrain de 4074 m² entourant les propriétés est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Le jardin, prêt à être aménagé selon vos désirs, offre une vue imprenable et comprend un carport pour 3 véhicules, une porcherie et une étable. Plusieurs autres dépendances offrent un potentiel d'exploitation supplémentaire.
Pratique et Familial
La propriété est située à proximité d'un arrêt de ramassage scolaire, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants.
Cette propriété unique est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et nature. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où votre nouvelle vie vous attend!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Poret EI (ID 82582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 907926950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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ADELINE PORET - IAD

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