Vente maison 599 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Denis (97400)

97400 - Saint François - Villa T9 de 270 m²
Découvrez cette magnifique villa T9 de 270 m² de 2010 avec 7 chambres, Piscine et vue panoramique sur l’océan, entièrement rénovée à Saint-François, à seulement 15 minutes du centre ville de Saint-Denis.
Au RDC : 90m2
Vous retrouverez 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin
1er Étage : 90 m2 + Terrasse vue océan
Une grande terrasse avec une vue panoramique à 180° sur l’océan, un très grand salon / salle à manger de 50m2 avec cuisine ouverte moderne, 1 chambre confortable, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne soignée ainsi qu’un 1 WC
2ème Étage : 90 m2
Vous retrouverez 3 belles chambres supplémentaires, 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire , 1 WC et une terrasse de 3m2 offrant une vue imprenable sur l’océan
À l’Extérieur :
Un grand jardin avec trampoline et piscine, un parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, accessible par un portail ainsi qu’un garage.
Points fort:
En plus de la vue spectaculaire sur l’océan depuis plusieurs niveaux, ses équipements modernes et son calme absolu à seulement 15mn de Saint Denis, ces atouts en font une perle rare prête à être habitée. ( Pouvant être vendu meublé)
Que vous soyez une grande famille à la recherche de confort et d’espace, ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, cette villa répondra à toutes vos attentes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 2 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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STÉPHANE ROCHE - EFFICITY

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