Vente maison 518 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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1 919 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

Cette magnifique demeure de 270m² offre un cadre idyllique pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Située à Saint-Just-Saint-Rambert, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain de 7000 m2 non constructible mais piscinable. Possibilité de diviser le terrain pour une parcelle de 3000 m2
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée polyvalent : une cuisine et salle à manger. Grande chambre, salle de bain construite récemment.
Cette partie actuellement louée en AIRBNB rapporte entre 4000/5000 € par an.
• Premier étage spacieux : Cuisine aménagée, salon-séjour lumineux avec poêle à bois, bureau et 3 chambres confortables.
• Second étage : Trois grandes chambres supplémentaires, salle de bain et WC.
• Espace supplémentaire sous le toit : Potentiel d'aménagement pour deux pièces supplémentaires avec sol et isolation déjà réalisés.
Atouts supplémentaires :
• Grand garage pour deux véhicules et espace buanderie.
• Isolation refaite sous la toiture.
Cette maison est parfaite pour une famille désireuse de s'épanouir dans un cadre paisible tout en ayant la possibilité d'exploiter ses nombreux espaces selon ses besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique !
DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 3236 €
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Isabelle GIRAUD au 06.52.06.46.23 inscrite au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 790668396.
Le prix est de 518 000 € Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À proximité : bus C2 (SAINT COME), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, boucheries et supérette. Accès autoroute A72 à 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1699 - Réf Superimmo : ANVXU7B7E

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 000 m²	10 Parkings
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Historique des prix

16 août 2024

Baisse de 9,1%

518 000 €

21 mars 2024

hausse de 5328,6%

570 000 €

22 février 2024

Baisse de 12,5%

10 500 €

8 décembre 2023

12 000 €

Localisation

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