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Vente maison 477 000 €
270 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
270 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
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- 1 767 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est sur la commune classée de Saint Laurent des Arbres que vous découvrirez cette belle maison de village datant de fin du XIXe. Amoureux de la pierre et du contemporain, vous serez séduit par ce bien d'exception, entièrement rénové !
En rez-de-chaussée 2 appartements T2 indépendants de 50 m2 chacun avec entrées privatives de l'extérieur comprenant tous deux 1 pièce de vie en rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée et une chambre parentale en souplex avec salle d'eau, générant de bons revenus locatifs.
Pour l'habitation principale d'environ 170 m2, vous découvrirez en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec son mur en pierre apparente et une très grande buanderie. Au premier étage une suite parentale, des WC indépendants et une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2 comprenant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger. Au deuxième étage, 1 autre suite parentale avec salle d'eau et WC et, 1 chambre parentale ouvrant sur un toit terrasse de 45 m2 environ sans vis-à-vis et avec vue sur le Ventoux. Depaysement garanti !
Côté confort, double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison.
Auncun travaux à prévoir dans cette maison en excellent état, rénovée en 2015. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Située à quelques minutes d'Avignon, avec de nombreux parkings proches de la maison et à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéalement située et parfaite pour une famille active, souhaitant se retrouver au calme en rentrant à la maison, et souhaitant générer des revenus locatifs (en 2022 pas moins de 20 000EUR de revenu généré sur cette commune à forte demande locative), ou pour y faire une maison d'hôtes dans un lieu très demandé, ou encore pour une profession libérale pour y avoir sa résidence et son local attenant. Les 2 appartements peuvent communiquer si besoin.477 000EUR TTC honoraires à charge vendeur DPE Energie D - DPE Climat A CONTACT : Mélanie - 06.82.00.44.80
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 22/10/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 2_172 - Réf Superimmo : ANVXTPUSO
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| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 1 767 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 100 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 54 m² | 5 salles d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  175 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2019.
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