Superimmo
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Vente maison 474 500 €
270 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

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  • 1 757 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo

Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo

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Description

maison de famille de 1880 , en pierres , de 270m2 habitables , sans vis à vis et au calme ,
composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin,
et un autre espace séparé composé de 3 chambres, d'une pièce de vie : cuisine, salle manger, salon avec cheminée , ouvrant sur le jardin et le pigeonnier , salle de bains et toilettes séparées ,
l'étage offre 3 chambres spacieuses avec cheminées , une grande salle de bains , toilettes séparées et dressing,
chauffage avec chaudières et radiateurs , gaz de ville, eau chaude en partie avec cumulus ,
isolation : toiture en laine minérale déroulée et doublage mur intérieur, menuiseries anciennes simple vitrage ,
assainissement tout à l'égout,
jardin clos et arboré de 614m2, avec arbre bicentenaire, et place de parking ,
toutes commodités à pieds , commerces, santé, transport ,écoles , services,
à 15/20 minutes de la capitale bordelaise : gare, bus et tram et autoroute A10 ,
venez découvrir le charme des matériaux anciens de cette habitation de ville, mais avec le calme de la nature environnante (campagne et estuaire) , projetez vous avec les volumes proposés par ce bien, maison à regroupement familial, locations courtes ou longues durées, réception d'amis . Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 76820DHI1503 - Réf Superimmo : ANVXWFLYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 474 500 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 614 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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BAUDOT JEAN-JACQUES - DR HOUSE IMMO

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