Vente maison 2 983 680 €

270 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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11 051 €/m²

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

187 avis

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Description

Agence directe cote d'émeraude vous propose dans le quartier très prisé de Solidor, une magnifique propriété contemporaine s'inspirant de l'architecture de la fin du XXème siècle. A proximité immédiate de la plage (100m), du port des bas-sablons et de l'ensemble des commerces., vous profiterez d'un cadre exceptionnel unique, à l'abri des regards en plein coeur de la cité historique malouine. Avec son parc arboré d'environ 2000m2, ses terrasses et sa piscine chaufée , cette demeure d'environ 270m2 pleine de charme et de luminosité en fait aujourd'hui un bien unique à Saint-Malo. Au rdc: Entrée avec rangements, vaste séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine équipée entièrement ouverte sur une mangifique terrasse minérale et la piscine, bureau/chambre, suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et wc) et dressing. Au 1er étage : 2 belles chambres et une seconde suite parentale, seconde salle d'eau et toilettes séparées. Au 2d : grande chambre avec salle d'eau, toilettes et charmant salon avec aperçu mer. Le plus: un sous-sol complet : cave à vin, garage double, buanderie et nombreux rangements Une faible consommation energetique compte tenu des volumes est également à mettre en avant et révélatrice de la qualité de la construction. Visite virtuelle immersive sur demande. ref: JV-622 Plus de photos et prise de rendez-vous en ligne sur agencedirecte com (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : JV-622 - Réf Superimmo : ANVXWZFET

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Caractérisques

Prix de vente : 2 983 680 €	Prix au m² : 11 051 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 103 680 € TTC inclus dans le prix de vente.

270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 873 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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