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Vente maison 568 000 €
270 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mars-la-Brière (72470)
270 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mars-la-Brière (72470)
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- 2 104 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Babette MERCENT - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
A SAINT MARS LA BRIERE dans la SARTHE, 10 MIN DU MANS, moins de 2 HEURES DE PARIS cette propriété exceptionnelle au charme boisé.
Bienvenue dans ce havre de paix niché au coeur d'une forêt luxuriante d'environ 12 hectares, composé de pins, chênes, chataigniers...
Cette superbe propriété de 1977 d'environ 270 m2 est une véritable perle rare, offrant une tranquillité absolue au sein d'un écrin de verdure magique.
La maison principale, d'une élégance indéniable, vous accueille avec ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et ses finitions haut de gamme.
Avec ses fenêtres types vitraux, elle a une vue imprenable sur la nature environnante, chaque pièce est un véritable enchantement.
Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces extérieurs, où ils pourront se détendre en toute intimité, explorer la forêt ou simplement profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une véritable oasis de sérénité, loin de l'agitation de la vie urbaine.
Ajoutez une touche de caractère et de chaleur à cette propriété avec une maison aux accents uniques. Entrez dans un monde où les cheminées crépitantes et l'ambiance boisée vous enveloppent dans un cocon de confort et de convivialité. La vaste pièce de vie est l'endroit idéal pour réunir famille et amis autour d'une grande table, où les conversations animées se mêlent au crépitement du feu.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sortie indépendante sur les bois, une salle d'eau et un WC offrent praticité et confort.
À l'étage, découvrez trois chambres au charme fou sur un magnifique parquet massif.
Une mezzanine et un plafond cathédral ajoutent une touche de splendeur à cet espace déjà impressionnant.
Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur la forêt environnante, vous permettant de vous imprégner de la beauté naturelle qui vous entoure.
Une véranda a été astucieusement ajoutée, offrant un accès direct à la piscine de taille généreuse, couverte pour que vous puissiez en profiter en toute saison.
De plus, cette propriété exceptionnelle comprend une deuxième maison indépendante d'environ 76m2 avec 2 chambres sur le même terrain, offrant une opportunité supplémentaire pour les invités ou pour une activité de location saisonnière.
Il va s'en dire que quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette propriété à votre goût. Tout d'abord, l'installation d'un système de chauffage plus novateur vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, tout en réduisant votre empreinte écologique.
De plus, une révision de l'électricité est recommandée pour garantir la sécurité et la fiabilité de l'ensemble de l'installation. Cela vous permettra d'avoir l'esprit tranquille en sachant que votre maison est équipée selon les normes en vigueur.
Enfin, une touche de modernité peut être apportée en rafraîchissant la décoration intérieure, pour créer un espace qui reflète votre style et votre personnalité. Que ce soit par de simples retouches ou une rénovation complète, cette maison est une toile vierge qui n'attend que vos idées pour la transformer en un lieu qui vous ressemble.
Malgré ces travaux à prévoir, cette propriété offre un potentiel immense et une opportunité unique de créer votre propre havre de paix.
Plongez-vous dans cette atmosphère chaleureuse et unique, où la nature et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bijou caché au coeur de la nature verdoyante du Mans.
Si vous recherchez un lieu d'exception où harmonie et nature se conjuguent à la perfection, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous.
Explorez les charmes de cette propriété avec ses nombreuses allées goudronnées qu - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 51_BMN-0018548 - Réf Superimmo : ANVXVPJPP
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| Prix de vente : 568 000 € | Prix au m² : 2 104 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 114 950 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 63 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 380 € / an
Maximum :
5 970 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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