Vente maison 149 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

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552 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Eric Bernard - efficity

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Description

Découvrez cette charmante bâtisse fin du 18e-début 19e siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et amateurs de rénovations. Située en plein centre du village, cette propriété assise sur un terrain de 399m2 se compose d’une bâtisse aux murs épais offrant plusieurs espaces de vie, et choses rares : une cour intérieure paisible, une grange avec de belles pierres de taille et un petit jardin attenant.
Détails :
- La maison propose environ 270 m² actuellement composés de 3 lots avec accès indépendants (un T5 en duplex avec terrasse sur cour, un T2, et d’un local d'environ 80m2 pouvant être aménagé en T2 ou T3 avec accès sur la cour) auxquels on peut ajouter 80m2 de combles qui restent à aménager,
- Cour intérieure de 55m2
- La grange offre plus de 80m2 au sol et un potentiel plein de charme
- Petit jardin attenant à la grange (30m3)
Cette propriété, pleine de caractère, nécessite de gros travaux de rénovation, mais offre une belle opportunité pour créer des espaces de vie uniques ou développer un projet locatif en plein centre du village. Que vous soyez un investisseur ou un particulier désireux de transformer cette belle bâtisse, le potentiel est immense !
À proximité de toutes les commodités du village : écoles, commerces et transports.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété au charme historique, prête à révéler tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 166779 - Réf Superimmo : ANVXX0V1E

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

270 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 399 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 230 € / an

Maximum : 13 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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