Vente maison 1 145 000 €

270,27 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

Réf. annonce : 9451 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - SAINT PAUL DE VENCE (06)
Réf. annonce : 9451 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
SAINT PAUL DE VENCE (06)
Dans un quartier résidentiel à 5 min. du centre-ville, une superbe VILLA de style provençal construite en 1982, en position dominante, avec superbe vue sur les collines alentours, sur un beau TERRAIN plat et entièrement clos sans vis-à-vis. Elle se compose :
• AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une chambre avec salle d’eau, un dégagement, une buanderie, un local technique et un w.c. indépendant.
• AU REZ-DE-JARDIN : Une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, un office, un dégagement, 4 chambres avec salle de bains et dressing et un w.c. indépendant.
Sols : très beaux carrelages
Superficie : 270.27 m² (surface chauffée) 335.64 m² au sol sur un TERRAIN de 1 499 m²
Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus
• Deux CAVES.
• Un ABRI voiture.
• Une belle PISCINE.
N.B. : Maison en parfait état d’entretien. Beaux matériaux, pierres apparentes.
COMPTANT : 1 145 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D)
Valeur Vénale : 1 850 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F.: 3 540 € dont 934 euros d’OM

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Bouquet : 1 145 000 €

Prix au m² : 4 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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ETUDE LODEL

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