Vente maison 935 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sylvestre-Cappel (59114)

iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Située à Saint Sylvestre Cappel, cette propriété exceptionnelle est érigée sur une parcelle de 14 500 m² et comprend une maison contemporaine d'environ 270 m², une piscine de 55m², un hangar de 400 m² et un étang de 2000 m².
Construite en 2006, la maison offre un espace de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et accueillant. Un bureau, qui peut être transformé en chambre selon vos besoins, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent ce niveau.
Le premier étage propose quatre chambres de 15, 16, 17 et 32 m², parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ajoute une touche de confort à cette demeure.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine de 55 m² avec son dôme de couverture et son pool house en bois, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 63 m² complète cette maison et offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.
Cette propriété se distingue par son chauffage au sol, ses menuiseries et sa maçonnerie de qualité, garantissant confort et durabilité.
En complément de la maison, un hangar récent de plus de 400 m², accessible directement depuis la maison, offre de multiples possibilités. Il est équipé d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol et comprend un bureau, ce qui le rend idéal pour du une activité professionnelle ou pour des collectionneurs de véhicules.
L'ensemble est également équipé de panneaux solaires, couvrant les consommations électriques et d'un système de géothermie assurant le chauffage de l'habitation, ajoutant une dimension écologique et économique à cette propriété.
L'étang de 2000 m² et le vaste terrain environnant offrent un cadre naturel et paisible, rare dans le secteur. Cette propriété possède un potentiel immense et représente une opportunité unique sur le marché.
De plus, elle est idéalement située à seulement 7 minutes de l'accès A25 en direction de Lille et Dunkerque, et à 5 minutes d'Hazebrouck, offrant une accessibilité optimale pour vos déplacements.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien rare et prestigieux à Saint Sylvestre Cappel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 935 000 €

Prix au m² : 3 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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YOANN VANDERLYNDEN - IAD

Siren : 948441589

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