Vente maison 670 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sylvestre-Cappel (59114)

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2 481 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Yoann Vanderlynden - iad

06 12 39 16 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Située à Saint Sylvestre Cappel, cette propriété exceptionnelle est érigée sur une parcelle de 10 000 m² et comprend une maison contemporaine d'environ 270 m², une piscine de 55m² et un étang de 2000 m².
Construite en 2006, la maison offre un espace de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et accueillant. Un bureau, qui peut être transformé en chambre selon vos besoins, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
Le premier étage propose quatre chambres de 15, 16, 17 et 32 m², parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ajoute une touche de confort à cette demeure.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine de 55 m² avec son dôme de couverture et son pool house en bois, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 63 m² complète cette maison et offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.
Cette propriété se distingue par son chauffage au sol, ses menuiseries et sa maçonnerie de qualité, garantissant confort et durabilité.
L'étang de 2000 m² et le vaste terrain environnant offrent un cadre naturel et paisible, rare dans le secteur.
De plus, elle est idéalement située à seulement 7 minutes de l'accès A25 en direction de Lille et Dunkerque, et à 5 minutes d'Hazebrouck, offrant une accessibilité optimale pour vos déplacements.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien rare et prestigieux à Saint Sylvestre Cappel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643773 - Réf Superimmo : ANVXX6YGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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