Vente maison 717 500 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-la-Coste (30290)

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2 657 €/m²
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Immoconcept

35 avis

06 15 11 45 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du village de Saint-Victor-La-Coste, découvrez cette ancienne bâtisse du 17ème siècle entièrement rénovée qui séduira les amateurs de la pierre.
La partie principale fait environ 160 m² qui comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine de 30 m² donnant sur le jardin piscinable sans aucun vis-à-vis.
Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La deuxième partie de 110 m² dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing.
Au deuxième étage, il y a 70 m² de comble aménageable (avec la possibilité de créer 3 suites parentales)
Du côté extérieur, on découvre un magnifique patio agrémenté de plusieurs caves voutées.
La qualité des matériaux utilisés et le chauffage au sol (pompe à chaleur) font de ce mas un véritable atout.
De multiples opportunités s'offrent à vous notamment la création de gîtes et la fusion des deux habitations.
Un véritable coup de coeur en perspective.
Pour plus de renseignements, contacter Jessica Perrin au 06.15.11.45.13
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830887568

Publiée le 27/01/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 20230238-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXUOCVC

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Caractérisques

Prix de vente : 717 500 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 857 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Cave
Année de construction : 1600	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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