Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 323 000 €
270 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Catherine (62223)
270 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Catherine (62223)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 196 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE DE 2 GRANDES MAISONS + JARDIN + STATIONNEMENT + FACADE EXCEPTIONNELLE
Au coeur de la ville jolie de St Catherine, à deux pas de la ville d'Arras, venez découvrir dans votre agence ABITHEA cet ensemble de deux maisons sur une parcelle de 530 m2.
La première habitation de 168 m2 a préservé son cachet et de nombreux éléments d'époque, comme ses carreaux de ciment, de belles portes en bois ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Elle vous propose un très bel espace à aménager de 28 m2, pouvant servir de grand salon, pièce de vie, ou de réception pour une profession libérale afin de recevoir facilement votre clientèle. Une salle à manger lumineuse de 24 m2, un salon de 15,50 m2 et une spacieuse cuisine de 19 m2 avec jolie vue sur le jardin agrémente l'espace. Salle de bain et WC au rdc.
L'étage comporte 4 chambres de 11 m2 à 25 m2 et chacune comporte un point d'eau. Un très grand grenier de 80m2 vous offrira des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires. Chauffage au gaz.
Séparée par un espace vert au coeur de la parcelle, la seconde habitation de 102m2 , très typique du style arrageois offre un charme certain, avec un espace de vie aux superbes pièrres blanches, poutres apparentes, et une cuisine établie autour d'anciennes mangeoires. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée en double foyer pour la cuisine et le salon. COUP DE COEUR ASSURE ! Un salon/séjour atypique de 40 m2 vous permettra de profiter de la vue extérieure. On imagine facilement un accueil en maison d'hotes, une activité libérale, un second espace de vie pour les enfants, salle de musique ou tout simplement un espace de vie complémentaire pour la famille. Les possibilités sont nombreuses. WC et SDB en rez-de-chausée. Côté nuit, l'étage comprend 3 chambres et une mezzanine.
Vous bénéficiez également d'une cour et d'un jardin de bonne taille.
Concernant le stationnement de vos véhicules, un large porche permet de garer facilement 2 voitures.
!! IDEAL INVESTISSEURS ou GÎTES OU AIR BnB !! A SAISIR !
Le charme, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagements et de projets sont l'atouts de cet ensemble. Néanmoins des travaux seront à prévoir, surtout sur la premiere habitation. Nous sommes impatients de découvrir vos beaux projets lors de nos visites !
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 4_SG_38 - Réf Superimmo : ANVXUJJR2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 1 196 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16
| Disponible immédiatement | 270 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 513 m² |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches