Vente maison 223 650 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sardent (23250)

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828 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Marie-Pierre MALLARD - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Au coeur d'un bourg dynamique à Sardent (15 mn de Guéret), c'est une très belle maison de maître avec beaucoup de cachet qui vous séduira grâce à ses six chambres, double séjour de 73 m² avec de la hauteur sous plafond, un sol carrelé en pierre de comblanchien des boiseries superbes et une cuisine séparée, aménagée, équipée de 15 m², un salon d'apparat, une salle de bain et une salle d'eau.
un sous-sol total comprenant la chaufferie, une réserve, le garage, le local technique de l'ascenseur qui dessert les deux premiers niveaux de la maison.
un très grand jardin plat de 4000 m² et arboré a l'arrière de la maison exposé ouest dispose d'une petite dépendance.
Des travaux sont à prévoir afin de la mettre au goût du jour mais c'est un bien rare qui allie la ville à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 568727 )

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032443689 - Réf Superimmo : ANVXWK53A

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 828 € / m²
Taxe foncière : 2 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 73 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

241 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2020.

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