Vente maison 570 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Isabelle De Brucq (07 60 61 91 47) vous propose : Vous recherchez une maison avec de l'espace et de vastes pièces ? Vous recherchez un espace pour exercer votre profession libérale et loger votre famille ?
Vous êtes un investisseur et souhaitez proposer à la location plusieurs logements au coeur de Sotteville ?
Cette propriété est faite pour vous !
Découvrez le charme intemporel de cette maison, au coeur de Sotteville et à 10 minutes à pieds du jardin des plantes, entourée d'un jardin arboré et plat de 890 m2, clos de murs.
La propriété offre une surface habitable de 270 m2 répartie sur 2 étages + un sous sol permettant de stationner 2 véhicules. L'immense grenier de 100 m2 est aménageable.
La maison a bénéficié de mises à jour contemporaines.
Elle vous offre un salon double de 60m2, une spacieuse salle à manger, donnant sur une très grande cuisine équipée et aménagée, complétée par une arrière cuisine.
Les 6 chambres spacieuses et lumineuses ( 2 en rez de chaussé dont une suite parentale), sont d'une surface comprise entre 16 et 25 m2.
Une cheminée et une Pompe à chaleur assurent un confort optimal pour un coût annuel imbattable. Un adoucisseur d'eau complète l'installation.
Excellent DPE B/A
Accès facile aux écoles, aux parcs, aux commerces locaux, aux transports en commun (métro et bus) et aux principales voies de circulation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 2 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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ISABELLE DE BRUCQ - IAD

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