Vente maison 445 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Sougraigne (11190)

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1 648 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Eureka Immobilier

6 avis

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Description

Eureka vous propose dans un cadre idyllique, cette propriété avec piscine, isolée en coeur de montagne, sur un hectare de terrain bordé d'une petite rivière.
Elle propose une 1ère maison indépendante de 130M2 avec 4 chambres, 1 salle de Yoga, 1pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, une 2ème maison de 110M2 avec un grand séjour/ cuisine donnant sur une terrasse, 2 belles chambres et une installation photovoltaïque d'un rapport de 2500EUR à 3000EUR annuel.
Un appartement 2 pièces de 30 M2 en RDC avec terrasse séparent les 2 habitations.
Le terrain abrite également une cabane pour les chevaux, 1 serre maraichere, 1 dome pour nuit insolite.... et il est planté, sur une partie, en arbres fruitiers.
Une vue incroyable, un cadre exceptionnel, des arbres majestueux vous accueillent au coeur de la Haute Vallée de l'Aude à quelques kilomètres seulement du célèbre pech de Bugarach.
Idéal pour des retraites loin des grandes villes, pour des projets d'accueil ou tout simplement pour une grande famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1421 - Réf Superimmo : ANVXWZWM5

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.eureka-immo11.com/

270 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
2 terrasses	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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