Vente maison 111 500 €

270 m²

4 pièces 4 p

Tourtoirac (24390)

Cette maison est située au centre du village, sur la place du village. Grâce à ses attractions touristiques, telles que l'abbaye du 10ème siècle et la grotte découverte en 1995, Tourtoirac attire de nombreux touristes en été. Mais le village peut également compter sur un grand nombre de visiteurs pendant le vide greniers. Outre la grotte en tant que joyau géologique, vous pouvez également profiter à l'infini de la beauté naturelle des forêts et de l'Auvézère, à quelques dizaines de mètres seulement de la propriété.
La vaste propriété se compose d'un restaurant situé au rez-de-chaussée (90 m2) et de deux appartements de deux pièces au premier étage (90 m2). Il y a encore beaucoup d'espace à cet étage pour aménager un troisième appartement. Le deuxième étage/grenier offre également beaucoup d'espace (90 m2) et peut être rendu entièrement habitable. L'électricité est déjà soigneusement séparée par unité et préparée pour deux unités/locataires supplémentaires.
Actuellement, les deux appartements sont loués et le restaurant est loué (fonds de commerce). Cela vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif annuel de 13 260 €. En outre, la propriété offre encore beaucoup d'espace pour le développement d'un espace de vie supplémentaire.
Soit pour votre propre loft en tant que "pied-à-terre", soit pour un revenu locatif supplémentaire.
La propriété est en bon état.
0033-6-86 55 10 17
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 111 500 €

Prix au m² : 413 € / m²

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