Superimmo
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Vente maison 449 000 €
270 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Uchaud (30620)

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  • 1 663 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

En exclusivité Nemausa immobilier vous propose à la vente une grande maison familiale de 262 m2 et sa grande parcelle de 1470 m2 sur la commune de Uchaud. A 30 minutes de nos belles plages ( Le Grau du Roi et La Grande Mottes ) ainsi qu'a 10 minutes de l'autoroute A9.
Cette maison se compose en 4 logements: En rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de 90 m2 environ, une grande chambre, un salon, une cuisine, un WC, une douche, un dégagement, un garage ainsi qu'un garage et une terrasse.
Toujours en rez-de-chaussée un T2 avec sa petite terrasse de 32 m2 environ: une chambre, un WC, un séjour/cuisine et une salle d'eau. le chauffage est assurée par une climatisation réversible. Ce logement et loué actuellement.
A l'étage un autre T2 de 32 m2 environ avec terrasse et garage: Un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre. Le chauffage est assurée par des radiateur électrique. Et pour finir cette maison à l'étage un grand T4 de 110 m2 environ avec terrasse et garage: 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un bureau, un WC et un garage.
La maison et sur fosse septique. Forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 31. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Nemausa Immobilier, 4 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1535 - Réf Superimmo : ANVXVXFN5
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 477 m²3 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 060 € / an
Maximum : 6 900 € / an
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Infos légales : 81950038000012
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