Vente maison 980 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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3 630 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)

Martin Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Uzès à pied.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté ce bel immeuble bourgeois de 270 m² avec un énorme potentiel.
En exposition sud, récemment restauré avec gout et passion il est composé de la façon suivante avec au rez de chaussée 100 m² à restaurer de garage, cave. atelier. cour, pour des projets futurs de restaurant, galerie d'art, cave à vins, atelier d'artistes, ect..
Au premier étage un bel appartement totalement restauré de 80 m² avec terrasse et un studio indépendant à aménager.
Pour le deuxième étage, un autre studio indépendant et un splendide duplex de 190 m² totalement restauré avec sa terrasse panoramique sur les toits d'Uzès avec vue sur le duché.
Pour la restauration, mélange de pierres, de fer, de poutres en bois avec double vitrage, plancher chauffant rafraichissant au gaz de ville, 3 cuisines totalement équipées, salles d'eau récente pour tout simplement poser ses valises.
L'ensemble des unités est desservie par un magnifique escalier en pierre avec des accès indépendants.
Pour résumer, le rez de chaussée pour le commerce ou rangement, le duplex pour habitation principale et les 3 autres unités pour de la location ou chambres d'hôtes..
Vous pouvez aussi tout simplement en faire une très grande maison familiale dans Uzès.
Toiture récente.
Produit noble très rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 57281DHI1193 - Réf Superimmo : ANVXTV15L

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/117.pdf

270 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation	Coin cuisine équipé
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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