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Vente maison 700 000 €
270 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Uzès (30700)

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  • 2 593 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
TERRA TRANSACTION

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Description

Proche UZES à seulement 12km, dans un environnement calme et résidentiel. Superbe villa de 270m2 habitables avec beaucoup de cachet avec des pierres sèches en facade et contours de fenêtres en pierre. Elle est composée d'une partie en p.pied de 130m2 avec une grande pièce de vie de 56m2 incluant une cuisine semie-ouverte et une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante, donnant accès à l'espace piscine et son poolhouse disposant d'un jacuzzi. 1 chambre avec salle d'eau privative. 2 chambres séparées. Salle d'eau avec Sauna. Au rez de jardin, un grand appartement T2 avec un salon/cuisine de 48m2 et sa cheminée donnant sur une jolie terrasse extérieure et jeu de boules, une grande chambre, salle d'eau avec wc et salle de billard de 37m2. En rez de jardin également, se trouve un studio de 38m2. L'espace piscine s'articule autour d'une grande terrasse avec ses plages pour installer confortablement vos bains de soleil. Un grand garage de 73m2 peut accueillir 3 véhicules. Climatisation reversible, portail + porte de garage automatisés, poele à bois. Cave à vin. Implantée sur un très joli terrain clos et arboré de 1008m2 avec beaucoup de charme. Consommation énergétique : 99kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 3kgCo2/m2/an. Date des diagnostics 20/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 181 - Réf Superimmo : ANVXXAF2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://terra-c.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

270 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 008 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2004
Séjour de 44 m²4 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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