Vente maison 936 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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3 467 €/m²
3 Parkings
Piscine

ERA AGENCE DE LA POSTE VAUX SUR MER

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Description

Votre agence ERA vous présente cette magnifique charentaise de 10 pièces sur deux niveaux s'étend sur une surface généreuse de 270 m², érigée sur un terrain clos de 1463 m².
Ses espaces intérieurs comprennent au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un grand séjour/ salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante dotée elle aussi d'une cheminée et d'un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et WC privés ainsi qu'un bureau.
À l'étage, vous bénéficiez de 4 belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un grand dégagement avec rangements et une salle de bains avec WC.
Par un autre accès, deux autres chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
Un jardin d'hiver d'environ 27 m² et une pièce attenante vous permettront de profiter de la piscine (15x5).
Un appentis avec atelier, une cave à vins et un abri de voitures viennent compléter le charme de cette propriété.
Nous vous invitons à planifier une visite pour découvrir tous les détails et le charme unique de cette demeure.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : V44__651931 - Réf Superimmo : ANVXU5IB8

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 3 467 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €.

270 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 463 m²	Piscine
3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007