Vente maison 122 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vendeuil (02800)

iad France - Clément Lagneau (06 23 78 35 08) vous propose : Vente en VIAGER :
Cette maison de 9 pièces, d’une superficie de 270 m2 environ, est un ancien établissement café-restaurant, typique de
la région, bâtie en 1924.
Idéalement située, elle propose de beaux volumes, une architecture de briques avec une ambiance unique :
En rez-de-chaussée : l’entrée dessert une pièce de vie spacieuse composée d’un séjour, d’un salon, d’un bureau et d’un atelier. Une cuisine et arrière-cuisine, une salle d’eau, WC et en sus, un espace nuit avec une chambre et un dressing viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage : un palier dessert un espace de vie composé de 4 chambres, une salle d’eau et WC.
Au 2ème étage un grenier entièrement aménageable de 112 m2 environ et une cave en sous-sol.
Éléments de confort : Fosse septique avec épandage, gaz de ville, double vitrage, volets électriques, cheminée
avec insert et conduits d’air chaud avec turbine.
Le tout implanté sur un terrain de 1012 m2 environ, un jardin verdoyant ainsi qu’une spacieuse terrasse offrant un cadre
de vie hors du commun.
Informations légales :
DPE : D/249 - GSE : C/15. Estimation des coûts annuels de l’énergie du logement : Entre 3.760 € et 5.150 € par an.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Conditions de la vente :
VIAGER : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un couple dont l’homme
est âgé de 76 ans et la femme de 76 ans. (Ce droit ne leur permet pas de louer la maison en cas de départ en
maison de retraite).
Valeur vénale du bien : 225.000 € frais d’agence inclus (Prix de vente si cette maison était vendue libre d’occupant
et au comptant)
Prix de vente : 122.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur »
Rente viagère : 0 €/mois (Prix de vente 100 % comptant)
Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande des vendeurs : 10.000 € à la remise des clés.
Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE.
Frais « dits » de notaire : 10.500 € calculés sur le prix de vente de 122.000 €
Impôt foncier 2022 : 1.200 € net de taxe des ordures ménagères.
Situation et environnement :
Sur l’axe SAINT QUENTIN - LAON, VENDEUIL (02800) est à moins de 15 minutes de l’autoroute A26 et à moins
d’1h30 de l’aéroport ROISSY CDG. VENDEUIL est une commune de 926 habitants, située dans le département de
l’Aisne et faisant partie de la Communauté de Communes du Val de l’Oise. Ce village bénéficie d’un
environnement paisible avec les commodités essentielles (école, commerces de bouches et services).
AVIS DE L’EXPERT : Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat de 103.000 €, considérée comme des loyers
payés d’avance par le vendeur, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 45,7 %
sans aucun souci de gestion locative et d’impayés (Notre guide de l’investisseur en viager occupé sans rente est à
votre disposition).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Lagneau EI (ID 75069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 948005731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

Contacter l'agent
CLÉMENT LAGNEAU - IAD

20 avis clients

06 23 78 35 08 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.