Vente maison 640 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

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2 370 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Galaxiim

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Description

GALAXIIM vous présente cette maison d'Exception à Vern-sur-Seiche
Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison individuelle, située à Vern-sur-Seiche. Rennes est tout proche grace à la piste cyclable qui vous emmènera à la poterie et le metro en moins de 10min. les commerces du val d'orson se situent également à proximité . Construite en 1970 et rénovée avec soin en 2020, elle offre une surface habitable de 270 m² répartie sur 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Cette demeure de standing vous promet des moments de vie inoubliables.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance charmante de cette maison grâce a sa mosaique remarquable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi en est il du vaste salon séjour avec coin cheminé, moments cocooning garantis. en poursuivant la visite on découvrira deux chambres de belle taille au RDC. pour finir un second espace de vie de plus de 40 M2 accueille le salon TV et piano, ideal encore une fois pour acceuillir. Une chambre se trouve au dessus accessible par un superbe escalier! A voir!
A l'étage 3 vastes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un double WC forment une partie nuit confortable pour une famille.
Les amateurs de vie en plein air seront ravis de découvrir la terrasse de 120 m², parfaites pour des moments de détente ou des réceptions estivales. Le jardin de 5000 m², bien arboré et bien entretenu, offre un cadre idyllique pour les enfants et les animaux de compagnie (3 moutons restent dans le parc). La piscine privée ajoute une touche de luxe et de plaisir à cette propriété exceptionnelle.
Pour finir un triple garage d'environ 60m2 sur dalle bêton permettra de stocker tout ce dont a envie ou bien meme d'y installer un atelier, aujourd'hui une salle de ping pong! Il faudra noter que la voie rapide passe non loin de la proprieté générant un léger fond sonore.
Vern-sur-Seiche est une commune dynamique et agréable à vivre. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : deux bus à 5 minutes à pied, le métro à 5 minutes en voiture, crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 24/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : VM354-COMPANY39419HCK - Réf Superimmo : ANVXXJBW1

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf

270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 500 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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Historique des prix

31 décembre 2024

Baisse de 0,8%

640 000 €

24 décembre 2024

644 990 €

Localisation

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Siren : 984511279 - N° de carte professionnelle : CPI35022024000000008