Vente maison 350 000 €

270 m²

9 chambres 9 ch

Vézac (24220)

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1 296 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Maison charismatique en pierre avec 7 chambres, dont 5 avec salle de bains/douche privée - anciennement exploitée comme chambre d'hôtes. La maison et l'emplacement se prêtent à une activité touristique lucrative (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a également une annexe indépendante ou intégrée (comme vous le souhaitez) de deux chambres/logement des propriétaires.
Il y a une superbe grange adjacente dont le toit doit être remplacé.
Le jardin plat et mature est assez grand pour accueillir une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
La situation de cette maison est exceptionnelle, elle se trouve sur la route principale de la vallée de la Dordogne et est entourée de châteaux - Beynac, Fayrac, Castelnaud, Marqueyssac, Milandes. La rivière Dordogne est accessible à pied.
Je vous entends dire que c'est trop parfait pour être vrai - et bien il y a un compromis - la déviation de Beynac, si le projet est accepté, passera par l'arrière de la maison. Le projet n'est pas seulement une route, il comprend une voie verte pour les vélos et les piétons et il sera, dans la mesure du possible, intégré avec goût et respect dans cet environnement extrêmement protégé. En outre, tout ce qui concerne la maison est orienté dans l'autre sens et si vous recherchez des revenus touristiques, ce projet d'accès ne peut être qu'un atout.
Le prix de la propriété a été fixé en acceptant que la déviation représente une variable inconnue, mais je ne voudrais vraiment pas que cela vous décourage de voir cette perle qui, une fois l'incertitude levée, prendra très probablement de la valeur.
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 15/03/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : BVI73817 - Réf Superimmo : ANVXV636F

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

270 m² - 9 chambres - ter. 5 144 m²	Chauffage au gaz
8 salles de bain

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Historique des prix

1 juin 2024

Baisse de 12,3%

350 000 €

15 mars 2024

399 000 €

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