Julien GONDRAND - LGM Immobilier

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Description

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier.
Je vous invite à venir découvrir ces deux magnifiques maisons totalement rénovée pour la première et neuve pour la seconde.
Terrain divisible et encore constructible.
La première maison vous offrira une surface totale de 185 m² avec 4 chambres dont une avec sa salle de bain privative, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux WC séparés ainsi qu'une grande pièce à utiliser selon vos besoins.
Une grande terrasse de 40 m² ainsi qu'un garage de 140 m² complètent cette maison.
La deuxième maison comporte une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé.
De nombreuses prestations dans les deux maisons comme la climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants électriques, un ballon thermodynamique avec son panneau solaire, l'isolation des combles et bien d'autres apporteront un réel confort.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin piscinable.
Un grand carport ainsi que deux petits hangar viennent compléter ce bien.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré.
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 320 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrJulien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 12033

Publiée le 24/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3Z1A-Y74-KZT - Réf Superimmo : ANVXX0POX
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 185 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 861 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 865 € / an
Maximum : 1 236 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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