Vente maison 799 900 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villetelle (34400)

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2 963 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel
Piscine

Jean Claude POSLON - Expertimo

06 28 89 54 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette villa contemporaine de 270 m2, située dans un quartier calme de Villetelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager de 2008 m2 avec une superbe piscine et une vaste terrasse crée un espace idéal pour se détendre et recevoir. La pièce de vie de plus de 135 m2, avec ses larges baies vitrées, donne sur le jardin méditerranéen et la piscine, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès privatif au toit-terrasse, et une maison d'amis indépendante de 60 m2. Cette propriété comprend également un double garage, des places de parking intérieures et extérieures, une buanderie, une cave et un forage. Une grande terrasse avec cuisine d'été, couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Bien que déjà magnifique, cette villa nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Je propose un accompagnement personnalisé pour vos travaux de rénovation, afin de créer la maison de vos rêves. Villetelle, connue pour sa qualité de vie, est idéalement située à proximité de l'autoroute A9, entre Montpellier et Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette VILLA vous intéresse ? Prévoyez un investissement de 799 900 EUR honoraires agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site suivie et rédigée par Jean-Claude POSLON au 06 28 89 54 88 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 452 115 942( EI). Chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence. Disponible 7/7
Cette annonce vous est proposée par POSLON Jean Claude - - NoRSAC: 452115942, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1529_25-74271 - Réf Superimmo : ANVXWPEH6

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Caractérisques

Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2238

270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1994	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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JEAN CLAUDE POSLON - EXPERTIMO

Infos légales : 45211594200040