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Vente maison 480 000 €
270 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Yssingeaux (43200)

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  • 1 778 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Boncompain Immo

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Description

Belle maison des années 80 d'environ 270m2 -
Cette maison offre la possibilité d'avoir deux appartements indépendants ou une grande maison familiale.
Vous trouverez, sur l'habitation la plus grande, au RDC un hall d'entrée, une cuisine équipée (éléments de rangements haut et bas, plaque, four, hotte, frigo) semi-ouverte sur grand séjour de 60m2 avec une belle hauteur sous plafond, accès direct à la terrasse exposée SUD (store banne), poêle mixte bois et granules. A l'étage, un espace mezzanine d'environ 30m2, une chambre de 13,07m2 avec balcon, une chambre de 18,84m2 avec placard et balcon et une dernière chambre de 17,34m2 avec placard et terrasse tropézienne de 10m2, une salle de bain avec carrelage mi-hauteur et velux, en enfilade accès à l'espace buanderie.
La deuxième partie est de plain pied, avec une entrée donnant sur cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre d'environ 32m2 , un dégagement donnant accès à deux chambres (10,15m2 et 12,30m2), une salle d'eau avec douche italienne, et wc, un espace chaufferie avec la chaudière, le système de gestion des panneaux solaires, le ballon d'eau, le compteur général), et un cellier de 14,84m2 avec baie vitrée.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC ou Bois, volets roulants électrique et solaire. Chauffage au sol dans la deuxième habitation par pompe à chaleur, sinon chauffage central fioul et poêle mixte (bois/granules). Panneaux solaires.
Charpente d'origine (bois et métallique) et couverture en BE, assainissement tout à l'égout.
Le tout sur 2000m2 de terrain, arboré avec piscine couverte et cabanon de jardin, un puit. Un garage avec portail électrique.
A venir visiter !
Plus de renseignements Lydie agence BONCOMPAIN IMMO : 06 23 72 67 15
Surface : 270 m2 Prix du bien : 480 000 EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques du gouvernement. Consommation énergie primaire : Emissions de CO2: 202 - Consommation énergie finale : 138

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 78 - Réf Superimmo : ANVXWK9DB
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.boncompain-immo.com

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveTerrasse
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Infos légales : 91964189400010
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