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23
Vente maison 985 800 €
271 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Angers (49100)
271 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Angers (49100)
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- 3 638 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANGERS, En exclusivité je vous invite à venir découvrir ce bien unique idéal investisseur.
2 parcelles:
-> la première en propriété de plusieurs logements (détails sur demande). 6 et toujours loués.
Apt 1=> 850€ mois
appartement
T3 au Rez de chaussé d'une résidence privative
Dans un environnement prisé et au calme du quartier Doutre
l'appartement est de 67,14 m2 avec son entrée sur belle pièce de vie
lumineuse et son salon séjour
L'agréable cuisine y est aménagé fermé avec accès direct sur le
parking fermé et sécurise avec son portail électrique.
Les deux chambres sont de belles dimensions. A la site une salle d’eau
, des toilettes séparés
Vous aurez accès à une cave et une place de parking privative et
sécurisée
Apt 2=> 695€ mois
T2 au Rez de chaussé d'une résidence privative
Dans un environnement prisé et au calme du quartier Doutre
l'appartement est de 43,70 m2 avec son entrée sur belle pièce de vie
lumineuse et son salon séjour cuisine
La chambres est de belles dimensions. A la suite une salle d’eau , des
toilettes séparés
Vous aurez accès à une cave et une place de parking privative clôturé
et sécurisée par un portail électrique
Apt 3=> 810€ mois
T3 au premier étage d'une résidence privative
Dans un environnement prisé et au calme du quartier Doutre
l'appartement est de 64m2 avec son entrée sur belle pièce de vie
lumineuse et son salon séjour
L'agréable cuisine y est aménagé
Les deux chambres sont de belles dimensions. A la site une salle d’eau
, des toilettes séparés
Vous aurez accès à une cave et une place de parking privative clôturé
et sécurisée par un portail électrique
Apt 4=> 600€ mois
(vendu meublé pour investisseur avec bail en place) au 2e étage d'une
résidence privative
Dans un environnement prisé et au calme du quartier Doutre
l'appartement est de 28,05 m2
L'agréable cuisine y est aménagé
La chambre est de belles dimensions. A la suite une salle d’eau , des
toilettes séparés
Vous aurez accès à une cave et une place de parking privative clôturée
et sécurisée par un portail électrique
Apt 5=> 550€ mois
au 2e étage d'une
résidence privative
Dans un environnement prisé et au calme du quartier Doutre
l'appartement est de 26,15 m2
L'agréable cuisine y est aménagé
La chambre est de belles dimensions. A la suite une salle d’eau , des
toilettes séparés
Vous aurez accès à une cave et une place de parking privative clôturée
et sécurisée par un portail électrique
Apt 6=> 740€ mois
Dans un environnement prisé et au calme du quartier Doutre
l'appartement est de 39,35 m2 avec son entrée sur belle pièce de vie
lumineuse et son salon séjour cuisine
Les deux chambres sont de belles dimensions. A la suite une salle
d’eau , des toilettes séparés
Vous aurez accès à une cave et une place de parking privative clôturé
et sécurisée par un portail électrique
3 autres parkings sont également présents ainsi que le local à vélo.
-> la seconde actuellement utilisée en 9 Parkings. Un projet d'aménagement habitable (ou commercial) sur plusieurs niveaux est possible sur l'ensemble de cette parcelle.
Film de la visite de ce lieu possible sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875610)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935788443 - Réf Superimmo : ANVXWSXP4
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| Prix de vente : 985 800 € | Prix au m² : 3 638 € / m² |
55 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 271 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 411 m² |
| 4 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | 8 salles d'eau |
| 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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