Vente maison 249 000 €

271 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Val-Couesnon (35560) - Antrain

Cécile MORDREL de MegAgence vous propose une maison de 271m² à ANTRAIN dans un petit village sur les bords du Couesnon.
( 12 kms de Pontorson, 18 kms du Mont Saint Michel, 24 kms de Dol de Bretagne et Combourg, à 40 kms de Rennes par la D175)
A proximité à pied des commerces, des écoles et du collège privé.
POUR VOIR LA MAISON DANS SES MOINDRES DETAILS, JE VOUS PROPOSE UNE VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE PAR TEXTO. 06 46 35 84 77
C'est une spacieuse maison avec un jardin de 2000 m², dont toutes les pièces possèdent de beaux volumes, de hauts plafonds (3,20m), et des cheminées.
Au RDC, une entrée de 28m² donnant sur la rue, pouvant servir à une profession libérale (car une autre entrée de la maison se situe par une cour pavée), puis une salle à manger de 33m² donnant sur le jardin, une salon de 36m² donnant sur la rue et une cuisine 10m² (+wc et pièces débarras)
Au 1er étage, 5 chambres de très belles tailles (de 18 à 34 m²) avec cheminées et anciens placards intégrés.
Deux salles de bain et 1 wc.
Un grand grenier isolé, et aménageable.
Pour les amoureux de l'ancien. Travail de rénovation/grand rafraichissement + ménage à prévoir. La maison a du potentiel.
Nombreuses dépendances dans le jardin. (+ de 2000 m²)
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Propriété ancienne 1793
Grands volumes
Cheminées d'époque
Jardin de 2000m²
Nombreuses dépendances à rénover
Pompes à chaleur
Cuisine donnant sur le jardin
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION / RAFRAICHISSEMENT / MENAGE
A noter :
- Je suis disponible tous les jours (week-ends compris) de 8 à 20h
- Visites possibles tous les jours de la semaine.
- Accord inter-consultants bienvenus
POUR VOIR LA MAISON DANS SES MOINDRES DETAILS, JE VOUS PROPOSE UNE VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE PAR TEXTO. 06 46 35 84 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : 0646358477, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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