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Vente maison 395 000 €
271 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Bénaménil (54450)

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  • 1 458 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Céline HAMANN - iad

Céline HAMANN - iad

37 avis
06 95 69 15 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Hamann (06 95 69 15 35) vous propose : VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE MAISON INDIVIDUELLE AU BORD DE L’EAU
Cette maison individuelle de 271 m² sur 2,2 hectares de terrain est faite pour vous !!
Située à Bénaménil, à moins de 10 minutes Lunéville, sur l’axe NANCY - STRASBOURG, cette propriété offre un cadre de vie unique au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible.
Bénéficiant d’un canal privé avec un droit d’eau, cette demeure allie tranquillité et proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de grands espaces.
Cette ancienne auberge dispose au rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de plus 96m² où vous pourrez profiter de vos amis ou repas en famille devant la vaste cheminée et profiterez de l’accès direct à la terrasse et au jardin clos. Ce niveau dispose également d’une pièce de 20m² environ et de toilette.
A l’étage, vous disposerez d’une lumineuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d’eau et toilette séparé.
Cette propriété comprend également un studio indépendant de 35m² environ et une grande buanderie. Vous pourrez profiter également d’une vaste terrasse couverte au bord de l’eau.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Hamann EI (ID 32349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841 767 783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1632591 - Réf Superimmo : ANVXX42D4
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

271 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 22 428 m²1 Garage
TerrasseSéjour de 60 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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