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Vente maison 475 000 €
271 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Drulingen (67320)
271 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Drulingen (67320)
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- 1 753 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur de l'Alsace bossue, dans un environnement naturel préservé, cette maison bourgeoise bâtie dans les années 30 déploie 268 m² de charme sur un vaste terrain arboré de près de 23 ares. Ses généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille affichent tout le caractère et l'authenticité de l'ancien. La porte d'entrée soigneusement agrémentée de vitraux donne le ton de cette demeure de caractère. La hauteur sous plafond culminant à 3 mètres contribue à la sensation d'espace et à la luminosité des différentes pièces. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour habillé d'un parquet au sol et réchauffé par une cheminée. La présence de moulures vient également souligner le caractère bourgeois des lieux. Une cuisine dînatoire indépendante, un bureau ainsi qu'une remise qui pourrait accueillir une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage qui dessert une bibliothèque, un dressing, une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau. Le troisième et dernier niveau propose quant à lui une salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de seconde pièce de vie. Une cave, un carport ainsi que trois garages fermés s'additionnent aux prestations ce bien qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. Marché et commerces dans le village Maison de l'enfance, périscolaire, école maternelle, élémentaire et collège dans le village Lycées à 15 minutes en voiture Gare SNCF à 10 minutes en voiture Bus réseau 67 ligne 410 CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 et 7660 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : 03.72.72.96.42 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 322 - Réf Superimmo : ANVXVSB4H
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 1 753 € / m² |
| Taxe foncière : 1 158 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307192.pdf
| 271 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 289 m² | 3 Garages |
| 1 cave | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 110 € / an
Maximum :
6 980 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2022.
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