Vente maison 499 000 €

271 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Issel (11400)

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1 841 €/m²

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

157 avis

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Description

Propriété de caractère lumineuse et spacieuse (261 m2), entourée de nature et de tranquillité, pouvant être divisée en deux logements, très grande piscine, jardins privés et beaucoup de bois.
Rez-de-chaussée : Grande cuisine/salle à manger/espace de divertissement décloisonné avec un grand poêle à bois central et des portes-fenêtres donnant sur le jardin orienté au sud, salon avec poêle à bois, deuxième cuisine, deux chambres doubles avec salles de douche attenantes, deux chambres doubles et une grande salle de bains. Il y a deux entrées au rez-de-chaussée, de sorte que les espaces peuvent être facilement divisés en deux logements si vous le souhaitez.
Premier étage : une grande chambre avec rangement intégré, deux petites pièces (pour les enfants ou les dressings) et une salle de bains familiale, toutes équipées du chauffage/climatisation réversible.
À l'extérieur : grande piscine (16 m x 8 m) avec liner neuf, donnant sur les champs de tournesols en été, et pergola attenante. La maison est accessible par une allée de 150 m2 et est entourée de bois. Une rivière et un ruisseau coulent à proximité de la propriété, offrant une source d'eau naturelle. Le jardin s'étend sur 3 270 m2 et 6,5 hectares de forêt supplémentaires.
Autres : Grand sous-sol de plain-pied offrant 150 m2 d'espace, parfait pour le stockage, la buanderie et les ateliers. Une nouvelle toiture a été installée en 2024, la chaudière à gaz a été remplacée en 2020 et il y a une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur.
Situation : À deux minutes du village, qui possède une école primaire, un petit marché hebdomadaire et un café le dimanche. Vous pouvez faire de magnifiques promenades directement depuis votre porte d'entrée. Le Canal du Midi se trouve à seulement 10 minutes dans la ville voisine de Castelnaudary, qui dispose également d'un accès à l'autoroute A61, d'une gare et de tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin. À 10 minutes dans la direction opposée se trouve la ville médiévale de Revel, où vous pourrez profiter d'un grand marché hebdomadaire et où vous trouverez le magnifique lac Saint-Ferréol, qui propose des divertissements toute l'année. À 30 minutes de Carcassonne (et de l'aéroport), à 1 heure de Toulouse et à 1 heure 15 des pistes de ski et de la mer Méditerranée.
Cette propriété bien entretenue a du caractère et du style et est immergée dans la nature. Elle est très paisible et constitue l'endroit idéal pour se détendre, tout en étant proche des commodités. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de l'extérieur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : OP0272 - Réf Superimmo : ANVXY602T

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

271 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 60 m²
3 salles de bain	Jardin (3 270 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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