Vente maison 350 000 €

271 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Bresse (88250)

En exclusivité à La Bresse ! Dans le département des Vosges, proche de Cornimont, Rochesson, La Forge, Ban-sur-Meurthe-Clefcy, Vagney, Xonrupt-Longemer.
La Fourmi immo, Jonathan Gubello vous propose cette magnifique maison bourgeoise qui abritait encore il y a peu un restaurant.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 271 m², cette maison spacieuse dispose de 9 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de la façon suivante :
-au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, grand salon séjour (salle de restaurant), salle à manger, bureau, deux cuisines (office et cuisine restaurant), wc indépendant avec lave-mains, débarras
-sous-sol : petit dégagement, sanitaires (anciens toilettes restaurant), grande cave à vin, chaufferie, buanderie, grande cave
-au 1er étage : salon, 1 chambre avec salle de bain privative (double vasque, wc et baignoire), 1 bureau ou chambre, cuisine, salle d'eau
-au 2ème étage : 1 chambre avec pièce d'eau atenante (lavabo), 1 chambre avec salle d'eau privative (douche et lavabo), grand grenier d'environ 40m²
Les atouts venant compléter cette offre :
-fenêtres pvc double vitrage et volets roulants de 2018
-chaudière à condensation de 2018
-grand terrain de 40,95 ares
-dépendance double garage
-nombreuses possibilités de stationnement dans la cour
Dans cette magnifique demeure bourgeoise, une opportunité unique se présente : reprendre une activité de restauration au rez-de-chaussée. Il n'y a pas si longtemps, cet espace accueillait un restaurant à la fois traditionnel et gastronomique, offrant une expérience culinaire raffinée. La situation géographique privilégiée de la maison en fait un lieu idéal pour une telle entreprise. Nichée dans un cadre enchanteur, elle attire les visiteurs en quête d'une cuisine de qualité et d'une ambiance chaleureuse. Avec un passé déjà chargé d'histoire, cette maison bourgeoise offre un potentiel inestimable pour ceux qui désirent raviver la flamme de la gastronomie au cœur de ce charmant lieu.
Pour ceux qui ne se sentent pas l'âme de restaurateur mais qui savent apprécier les grands espaces, le rez-de-chaussée offre une multitude d'alternatives captivantes. Imaginez-vous aménager ces vastes pièces en une salle de jeu élégante, où convivialité et divertissement se rejoignent autour d'une table de billard ou de jeux de société. Ou peut-être préférez-vous transformer cet espace en une salle de sport privée, équipée des derniers équipements pour vous maintenir en forme dans le confort de votre propre demeure. Les possibilités sont infinies : une salle de projection pour les cinéphiles, un salon de musique pour les mélomanes, ou même un espace polyvalent pour accueillir des événements et des réceptions.
Pour ceux intéressés par l'hospitalité, envisagez également la possibilité de chambres d'hôtes, où vous pourriez offrir à vos invités une expérience de séjour inoubliable.
Quelle que soit votre passion, le rez-de-chaussée de cette maison bourgeoise offre un cadre splendide pour la concrétiser.
À proximité de ce bien, vous pouvez trouver les commerces et commodités suivants :
1. *Supermarché:* Super U La Bresse
2. *Boulangerie:* Boulangerie Pâtisserie Lefebvre
3. *Pharmacie:* Pharmacie de la Bresse
4. *Restaurants:* Plusieurs restaurants sont situés à proximité, notamment le restaurant Les Sapins, le Restaurant du Lac, et le Chalet Gourmand.
Pour ce qui est des écoles proches, voici quelques-unes dans les environs :
1. *École maternelle et élémentaire:* École Élémentaire Publique Joseph Fontanet
2. *Collège:* Collège de La Bresse
3. *Lycée:* Lycée Professionnel André Faivre
Ces établissements scolaires sont situés à quelques kilomètres de la maison.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

Siren : 490899663

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