Vente maison 820 000 €

271 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Manosque (04100)

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3 026 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Chauffage individuel
Piscine

MARLY IMMOBILIER

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Description

Grande Bastide de Charme à Manosque
Découvrez cette magnifique bastide provençale située dans le parc naturel du Luberon, à seulement 5 minutes du centre-ville et à une demi-heure d'Aix-en-Provence.
Nichée au calme, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne et les vergers environnants.
Avec ses 300 m2 habitables, comprenant un séjour spacieux et 7 grandes chambres, vous apprécierez ses prestations haut gamme, telle que la hauteur sous plafond de 3 m, les dalles de pierre à cabochons en hêtre, les terres cuites ou la cheminée Louis XVI, mais également ses équipements modernes, comme le double vitrage ou la pompe à chaleur réversible.
L'extérieur vous propose une belle terrasse surplombant un jardin arboré avec une vue imprenable, ainsi qu'une piscine avec accès sécurisé.
Possibilité d'aménager le sous-sol total (240 m2) situé en rez-de-jardin, avec ses 2 m de hauteur sous plafond.
Cette propriété s'étend sur environ 2800 m2 constructibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat
(EI) RSAC 901 651 182 - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16
Charming Large Bastide in Manosque
Discover this magnificent Provençal bastide located in the Luberon Natural Park, just 5 minutes from the town center and half an hour from Aix-en-Provence. Nestled in a tranquil setting, this property offers breathtaking views of the surrounding countryside and orchards.
With its 300 square meters of living space, including a spacious living room and 7 large bedrooms, you will appreciate its high-end features such as 3-meter high ceilings, beech stone slabs with cabochons, terracotta tiles, and a Louis XVI fireplace. It also boasts modern amenities like double glazing and a reversible heat pump.
Outside, there is a beautiful terrace overlooking a landscaped garden with stunning views, as well as a swimming pool with secure access. There is potential to develop the total basement area (240 square meters) located at garden level, with its 2-meter high ceiling.
This property extends over approximately 2800 square meters of buildable land.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Price: 820.000 € agency fees included
Gatienne Maingonnat
Available 7/7 for more information +33(0)6 18 00 68 60
EI / RSAC 901 651 182
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _

Publiée le 17/07/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM335-MARLYIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWBXTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

271 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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Siren : 849478805 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000725