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Vente maison 1 219 000 €
271,91 m²
10 pièces 10 p
Menton (06500)

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  • 4 483 €/m²
  • Piscine
Agence Martini

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Description

PROPRIETE DE DEUX MAISONS JARDIN PISCINE MENTON HAUTEURS
Belle propriété à vendre composée d'un accès direct en voiture, belle surface de jardin en planche avec piscine, terrain agricole avec serres et réserve d'eau, grand garage, le tout dans un cadre verdoyant et très calme. Les deux maisons qui s'y trouvent sont à rénover avec un bel ensoleillement et une vue sur les collines environnantes. La maison principale dont la surface est de 188 m² se compose en rez de jardin d'une cuisine, séjour, salon, dégagement avec coin bureau, loggia, par un escalier intérieur on monte à l'étage où se trouve trois chambres, deux salles d'eau. En sous sol se trouve une grande surface de stockage. La seconde maison de 86 m² est plus petite avec deux appartements distincts. Un au rez de jardin constitué de deux pièces ainsi que celui du premier étage avec une terrasse en plus.
Cette propriété se trouve sur la commune de MENTON sur les hauteurs à cinq minutes sur centre ville et de toute ses commodités. Elle charmera ceux qui cherchent une belle résidence principale originale dans la nature et le calme. Bien exceptionnel avec du potentiel.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : L17059 - Réf Superimmo : ANVXWNLLC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 219 000 €Prix au m² : 4 483 € / m²

69 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/92391/agence-martini_92391.pdf

271,91 m² - 10 piècesRez-de-jardin
PiscineVue dégagée, sur montagne, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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